Z najnowszego raportu opublikowanego przez rząd USA wynika, że potencjalni właściciele domów w pięciu najdroższych miastach Stanów Zjednoczonych potrzebują dochodu w wysokości co najmniej 1 miliona dolarów rocznie, aby móc sobie pozwolić na zakup nieruchomości. Kurs GOBanking.
W analizie uwzględniono 50 najbogatszych miast w Stanach Zjednoczonych i obliczono minimalne wynagrodzenie wymagane do posiadania domu w każdym z nich, przy założeniu, że kupujący wydają na dom nie więcej niż 30% zalecanej pensji. Zdecydowano.
Raport ukazuje się po roku, w którym wielu Amerykanów w dalszym ciągu napotykało przeszkody przy zakupie domu. W czerwcu 2024 r. średnia cena sprzedaży istniejących nieruchomości osiągnęła rekordowy poziom. W tym samym czasie średni wiek osób kupujących domy w USA wzrósł o sześć lat do historycznego poziomu 56 lat, zgodnie z profilem nabywcy i sprzedawcy domu 2024 Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.
„Kupujący po raz pierwszy muszą mierzyć się z wyższymi cenami domów, wyższymi oprocentowaniami kredytów hipotecznych, ograniczonymi zapasami i są o 10 lat starsi od poprzednich pokoleń kupujących” – powiedziała Jessica Lautz, zastępca głównego ekonomisty NAR i wiceprezes ds. badań. Starzeje się i ich dochody są znacznie wyższe.” oświadczenie.
Część ekspertów spodziewa się, że w 2025 r. rynek mieszkaniowy pozostanie nastawiony na sprzedających, pozostaje jednak wiele pytań, zwłaszcza dotyczących zmian w polityce gospodarczej pod przewodnictwem nowej administracji prezydenckiej.
„Oprocentowanie kredytów hipotecznych nie spadnie na tyle[w 2025 r.]aby spowodować wzrost istniejących zapasów domów” – powiedział Greg McBride, CFA, główny analityk finansowy w Bankrate. Jest to spowodowane nowym budownictwem. W oświadczenie.
„Większość regionów w dalszym ciągu będzie skłaniać się ku rynku sprzedawcy ze względu na ograniczone zapasy. Jednakże rynki, w których występuje gwałtowny wzrost zapasów, z pewnością staną się rynkiem nabywcy i będą bardziej podatne na spadki cen”.
Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, ile kosztuje zakup domu na pięciu najdroższych rynkach w Stanach Zjednoczonych.
