Cena akcji Aadhaar Housing Finance (Aadhaar). W poniedziałek JM Financial Institutional Securities wzrósł o 6 procent, osiągając rekordowy poziom 493,10 rupii w handlu śróddziennym, po rozpoczęciu publikacji informacji o największej notowanej na giełdzie spółce finansującej niedrogie mieszkania z rekomendacją „kupuj” i ceną docelową 600 rupii.
Akcje spółki finansującej mieszkania przekroczyły poprzedni szczyt wynoszący 486,75 rupii, który osiągnął 23 lipca 2024 r. Aadhaar zadebiutował na giełdzie 15 maja 2024 roku. Obecnie notowania akcji są o 57 procent wyższe niż cena emisyjna wynosząca 315 rupii za akcję.
Aadhar cieszy się silnym patronatem firm promotorskich i korzysta z zasobów, relacji i wiedzy specjalistycznej Blackstone, jednej z wiodących firm inwestycyjnych na świecie. Działalność Blackstone w zakresie zarządzania majątkiem obejmuje nieruchomości, private equity, dług publiczny i kapitał własny, kapitał wzrostowy, kredyty oportunistyczne o ratingu nieinwestycyjnym, aktywa rzeczowe i fundusze wtórne, a wszystko to na skalę globalną.
Aadhaar Housing Finance koncentruje się na rynku kredytów hipotecznych w segmencie mieszkań o niskich dochodach oraz na słabszych ekonomicznie segmentach gospodarki oraz na segmentach gospodarki o niższych i średnich dochodach. Takie podejście do integracji finansowej tych klientów, w połączeniu z ekspansją cyfrową, wzmocni portfel kredytowy firmy, powiedział JM Financial.
Aadhaar Housing Finance ma zróżnicowaną obecność w 21 stanach, gdzie ma na celu wchodzenie głębiej w obszary geograficzne. Dom maklerski stwierdził, że wzrost powinien pozostać zdrowy i zrównoważony. Strategia stopniowanej ekspansji oddziałów pozwala jej na tworzenie oddziałów w obszarach poziomu 4/5 po niższych kosztach, podczas gdy wykorzystanie Aadhaar Mitra (kanał generowania leadów) i inteligentne wykorzystanie technologii do zarządzania codziennymi operacjami znacząco przyczyniają się do wydajności operacyjnej.
Sektor finansowania budownictwa mieszkaniowego, zwłaszcza w segmencie o niższych dochodach, nadal znacząco się rozwija. Oczekuje się, że w latach fiskalnych 2023–2026 rynek będzie rósł przy złożonej rocznej stopie wzrostu (CAGR) wynoszącej 13–15 procent. Rynek wykazuje odporność. Wzrostowi temu sprzyja rosnąca solidność gospodarki wiejskiej i przejście na cyfrowe platformy pożyczkowe, które zwiększają przejrzystość i przystępność cenową w sektorze mieszkaniowym.
„Wraz z przewidywanym wzrostem liczby ludności w miastach wzrośnie popyt na mieszkania miejskie, czemu będzie sprzyjać poprawa PKB na mieszkańca, który ma wzrosnąć o 6,8 procent w roku budżetowym 2024. Wzrost ten podkreśla wysiłki rządu zmierzające do pozycjonowania Indii jako wysoko-średniego -dochodowy popyt na lokalizacje miejskie Pradhan Mantri Awas Yojana (Urban) z rządu centralnego był kluczowym czynnikiem wzrostu” – stwierdziła firma Aadhaar Housing Finance w swoim rocznym raporcie za rok budżetowy 24.
Natomiast JM Financial wierzy w silny wzrost aktywów pod zarządzaniem (AUM), wynikający z głębokiej penetracji geograficznej i presji rządu na nieruchomości mieszkaniowe, wyższych kredytów o zmiennym oprocentowaniu wynikających ze stabilnych marż odsetkowych netto (NIM), inteligentnych strategii ekspansji i dźwigni operacyjnej wynikającej z technologii. Innowacje i korzystne otoczenie kredytowe, wysokie wskaźniki zwrotu powinny pomóc w dalszym rozwoju.
„W miarę wchodzenia w cykl obniżek stóp procentowych NBFC z aktywami o wyższym zmiennym oprocentowaniu mogą stanąć w obliczu kompresji marży. Aadhaar posiada 80 procent aktywów i 78 procent zobowiązań o zmiennym oprocentowaniu, które mogą zostać poddane oprocentowaniu początkowemu. Jednak potencjalne podwyżki ratingu (silne wyniki i kontynuacja Koszty kredytu powinny być wspierane przez spółkę dominującą (Blackstone LP) w perspektywie średnioterminowej. Po stronie aktywów samozatrudnienie (43 procent AUM) i LAP (25 procent AUM) będą wspierać rentowność, zapewniając zabezpieczenie przed ryzykiem. rosnące koszty funduszu” – stwierdziła firma maklerska w swoim raporcie dotyczącym rozpoczęcia ubezpieczenia
Analitycy twierdzą, że niezdolność Aadhaar Housing Finance do zarządzania NIM w obliczu rosnącej konkurencji na rynku niedrogich powierzchni mieszkaniowych oraz niezdolność do utrzymania jakości aktywów w przypadku samozatrudnienia i nieformalnej księgi wynagrodzeń to kluczowe zagrożenia dla naszego wezwania.
Pierwsza publikacja: 23 września 2024 | 12:23 JEST
