w tej historii
Cztery lata po tym, jak pandemia Covid-19 po raz pierwszy zamknęła biura i opróżniła ulice dolnego Manhattanu, dzielnica finansowa wraca do życia, ale z mniejszą liczbą przedsiębiorców i większą liczbą rodzin.
Dawna siedziba Goldman Sachs (G.S.Ta luksusowa rezydencja znajduje się pod adresem 55 Broad Street i jest obecnie odnawiana w luksusową rezydencję z niestandardową włoską kuchnią, 3-metrowymi sufitami i widokiem na nabrzeże. Choć zakończenie inwestycji przewidywane jest na połowę 2025 roku, biura najmu są już otwarte, a pierwsi najemcy wprowadzą się do nich w listopadzie.
„Nasze starannie wykonane apartamenty typu studio i rezydencje z trzema sypialniami reprezentują to, co najlepsze w życiu w centrum miasta” – czytamy w oświadczeniu budynku. ulica łatwa Informacje o nieruchomości stwierdzają: „Ciesz się życiem w niezrównanej elegancji i wygodzie dzięki udogodnieniom o powierzchni ponad 25 000 stóp kwadratowych, w tym tarasowi słonecznemu w stylu kurortu z odkrytym basenem z widokiem na port i panoramę miasta”.
To najnowszy przykład transformacji dzielnicy finansowej w dzielnicę mieszkaniową. Pół wieku temu na południe od Chambers Street i Mostu Brooklińskiego mieszkało mniej niż 1000 osób. Do 2020 roku liczba ta wzrośnie do 60 806, a obszar ten staje się coraz bardziej zabudowany.
Po pandemii Whole Foods (Amazonka) otwarto w podziemiach 1 Wall Street, a McCraw Properties przekształciło górne piętra w 566 mieszkań. Przy 55 Broad Street planowana jest jeszcze większa inwestycja, w której, jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, powstanie 571 mieszkań.
Dzielnica finansowa „kiedyś była miejscem zapewniającym wygodę, ale teraz jest miejscem docelowym dla ludzi i obszarem cieszącym się dużym zaufaniem” – powiedział Nathan, dyrektor generalny Metroloft Development, jeden z deweloperów projektu Berman. Bloomberg.
Metroloft i Silverstein Properties nabyły dawną nieruchomość Goldman w zeszłym roku po tym, jak 60-letni budynek stał się jedną z wielu komercyjnych powierzchni biurowych pustych w związku z upowszechnieniem się pracy zdalnej. Rozpoczęto prace nad renowacją budynku siedziby Sachs w przestrzeń mieszkalną.
Unikalna konstrukcja 55 Broad Street przypomina piramidę Azteków, co czyni go szczególnie efektywnym budynkiem komercyjnym, który można przekształcić w nieruchomość mieszkalną.
„Wieże nad fundamentami idealnie nadają się do użytku mieszkalnego, ponieważ fundamenty są duże, ale budynek będzie się nad nimi wznosił” – powiedział Larry Silverstein Bloombergowi. „Każde mieszkanie będzie miało okna, okna, okna”.
Oczekuje się, że czynsz będzie wynosić 4000 dolarów miesięcznie za apartament typu studio i 10 000 dolarów miesięcznie za mieszkanie z trzema sypialniami. Jak podaje Bloomberg, deweloper budynku rozważa przekształcenie 25% nieruchomości w niedrogie mieszkania, aby skorzystać z proponowanych ulg podatkowych.
