Kanclerz Rachel Reeves ogłosił majora opłata skarbowa zmiana, która zacznie obowiązywać od jutra w ramach Pracapierwszy budżet od prawie 15 lat.
Dodatkowa opłata skarbowa za drugie domy, w tym kupno na wynajem i domy wakacyjne, wzrośnie dziś o północy z 3 procent do 5%.
Reeves powiedział: „W naszym manifeście zobowiązaliśmy się do reforma podatku gruntowego od opłaty skarbowej zwiększyć przychody, jednocześnie wspierając osoby kupujące swój pierwszy dom.
„Zwiększamy o dwa punkty procentowe do 5% dopłatę do podatku gruntowego za drugie domy, zwaną wyższą stawką za dodatkowe mieszkania, i zacznie to obowiązywać od jutra.
„Pozwoli to obsłużyć ponad 130 000 dodatkowych transakcji od osób kupujących swój pierwszy dom lub przeprowadzających się do niego w ciągu najbliższych pięciu lat”.
Podkreśliła, że podwyżka stawki opłaty skarbowej będą dotyczyć wyłącznie nabywców drugiego domu, właścicieli kupujących nieruchomości na wynajem oraz nieruchomości komercyjnych.
Jeśli wartość nieruchomości wynosi od 125 000 do 925 000 funtów, kupujący nie zapłaci podatku od pierwszych 125 000 funtów, a obecnie zapłaci pięć procent podatku od pozostałej wartości. Oznacza to, że ktoś kupujący dom o wartości 700 000 funtów zapłaci podatek w wysokości 28 750 funtów – 5% z 575 000 funtów.
To posunięcie zostało ostro skrytykowane eksperci, którzy oskarżyli Reevesa wywołania „fali wstrząsu w branży nieruchomości”, gdy właściciele będą walczyć ze wzrostem kosztów.
Ben Perks, dyrektor zarządzający w Orchard Financial Advisers, skomentował: „Kanclerz mógł właśnie zabić rynek kupna na wynajem ze skutkiem natychmiastowym.
„2% podwyżka opłaty skarbowej do jutra wywoła falę uderzeniową w całej branży nieruchomości. Każdy, kto jutro dokona zakupu na wynajem, będzie musiał znaleźć kilka tysięcy funtów, aby kontynuować, a to po prostu nie będzie możliwe dla wielu wynajmujących .
„To jednak szerszy problem, niż początkowo sądzono. Każda sieć oferująca zakup na wynajem znajduje się obecnie w bardzo niepewnej sytuacji”.
Odrębnie obowiązują ulgi skarbowe na zakup domu ustawiony do anulowania w ruchu co może zwiększyć koszt o 15 000 funtów.
Koncesje oznaczały, że dla osób kupujących po raz pierwszy nie było pobieranej opłaty skarbowej od pierwszych 425 000 funtów wartości nieruchomości, która dotyczyła wszystkich domów o wartości do 625 000 funtów.
Spowoduje to jednak powrót do pierwotnego reżimu gdzie próg opłaty skarbowej dla kupujących po raz pierwszy spadnie do 300 000 funtów i będzie dotyczyć tylko nieruchomości o wartości do 500 000 funtów.
