Pomimo wydatków konsumenckich wykazujących oznaki życia, chiński rynek mieszkaniowy utknął w błocie pomimo ciągłego wsparcia rządu.
Według danych opublikowanych przez Chin National Statistics Bureau i National Statistics Bureau, nieznacznie spadł z poprzedniego miesiąca w maju, rozszerzając dwuletni spadek, co stanowi spadek o 3,5% rok do roku. Analiza Reutersa. Inwestycje w nieruchomości spadły o ponad 10% w okresie stycznia-majowo w porównaniu z rokiem temu, a nowe budownictwo zaczynają się wzrosnąć o około 23%.
Małe miasta i branże czują się spalone
Według analityków małe miasta pozostają najbardziej wrażliwe, a rankingi nadal przesuwają się szybciej niż w głównych ośrodkach, takich jak Szanghaj, z miejskimi cenami domowymi o nazwie Tier 3 i poziomu 4 – nieoficjalne, ale powszechnie używane wielkość i doskonałość miast. Główny trend w wyniszczających rynkach mieszkaniowych poza głównymi chińskimi miastami jest długoterminowy Analitycy śledzą od kilku lat.
Pekin wprowadził obniżki stawek i rozluźnił niektóre zasady kredytu hipotecznego, ale po latach niedokończonego rozwoju i niewykonania zobowiązań dewelopera sentyment pozostaje słaby. Cena domu jest Oczekuje się, że w tym roku spadnie o prawie 5%. Pozostanie płaski do 2026 r.
Wraz z spowolnieniem na rynku mieszkaniowym, Inwestycje przemysłowe i trwałe Zwalnia. Wzrost produkcji fabrycznej spadł do 5,8% w pierwszych pięciu miesiącach 2025 r., W porównaniu z 6,1% w poprzednim okresie. Ogólne inwestycje w aktywów trwałych, w tym infrastruktura i produkcja; Róże to tylko 3,7% – Prawdopodobnie odzwierciedla opór z sektora mieszkaniowego.
Sprzedaż detaliczna oferuje srebrną podszewkę. Trendy wpływają na globalną gospodarkę
Jednak w przeciwieństwie do spowolnienia w mieszkaniach i branży jako całości chińscy konsumenci wydają się być gotowi otworzyć swoje portfele i wydawać na produkty. Sprzedaż detaliczna wzrosła o 6,4% w majuBędzie gwałtownie przyspieszyć, przekraczając oczekiwania na wzrost o 5,1% w kwietniu. Rządowy program handlowy pomaga kupić urządzenia i inne przedmioty oraz zapewnia bardzo potrzebne wzmocnienia w całej gospodarce.
Ekonomiści twierdzą, że mieszane dane zmusą Pekin do zwiększenia pakietu bodźców fiskalnych i dalszego obniżenia stóp procentowych, jeśli chcą osiągnąć 5% roczny cel wzrostu PKB. Ale, Napięcia handlowe trwają Nawet zbiórki detaliczne mogą nie wystarczyć, aby ożywić gospodarkę Chin, ponieważ złe leniwe dla nieruchomości rośnie głębiej.
I wpłynie to na globalną gospodarkę. Jako druga co do wielkości gospodarka na świecie, Chiny nadal kierują kluczowym motorem wzrostu, który wykracza daleko poza jego granice. To, co dzieje się w jego nieruchomości i sektorze konsumenckim, ma wpływ na globalne łańcuchy dostaw, rynki towarowe i nastroje inwestorów. Krótko mówiąc, świat uważa, że kiedy Chiny zawieszają lub wydają. Nic więc dziwnego, że gospodarka jest teraz pod mikroskopem.
