Gubernator Banku Rezerw obwinia politykę mieszkaniową rządu federalnego za gwałtowny wzrost cen, twierdząc, że zaangażowanie Partii Pracy w budowę ponad miliona nowych domów wydaje się wątpliwe.
We wtorkowych szacunkach Senatu Michele Bullock stwierdziła, że istnieje „strukturalny niedostatek podaży domów” i że problem ten występuje od wielu lat.
OBEJRZYJ WIDEO POWYŻEJ: Wicepremier Richard Marles broni działań w sprawie podaży mieszkań
Poznaj aktualności dzięki aplikacji 7NEWS: Pobierz już dziś
Dzieje się tak pomimo zobowiązania się rządów w ramach Krajowej umowy mieszkaniowej do budowy 1,2 mln nowych domów w ciągu pięciu lat, począwszy od połowy 2024 r.
„Jeśli spojrzeć na dotychczasowe liczby, to według celów nie wygląda na to, że uda nam się to osiągnąć”, powiedział Bullock.
Według prognozy Krajowej Rady ds. Podaży i Przystępności Mieszkalnictwa w ciągu pięciu lat kończących się 30 czerwca 2029 r. zostanie zbudowanych zaledwie 938 000 nowych domów, co stanowi niedobór 262 000.
Stwierdzono, że głównymi czynnikami wpływającymi na podaż nowych domów są niedobory siły roboczej i wysokie koszty materiałów.
Richard Marles broni polityki gospodarczej Partii Pracy
W czwartek rano wicepremier Richard Marles powiedział „Sunrise”, że rząd robi „wszystko, co w jego mocy, aby wywrzeć presję na obniżenie inflacji”.
„Znacznie obniżyliśmy inflację. To znaczy, kiedy doszliśmy do rządu, widzieliśmy, jak inflacja podąża w kierunku północnym, stopy procentowe idą w kierunku północnym, a teraz byliśmy świadkami trzech obniżek stóp procentowych” – powiedział.
„Obniżyliśmy inflację do mniej niż połowy tego, co odziedziczyliśmy”.
Marles przyznała Natowi Barrowi, że Australia ma problem mieszkaniowy.
Powiedział, że rząd jest w trakcie budowy nowych domów, a poprzedni rząd koalicyjny „niewiele zrobił w kwestii mieszkalnictwa”.
„Radzimy sobie ze wszystkimi wyzwaniami stojącymi przed gospodarką, ale robimy to w sposób rozważny i niezależnie od tego, jak na to spojrzeć, dzisiejsze okoliczności, pod względem obniżek stóp procentowych i niższej inflacji, są znacznie lepsze niż to, co odziedziczyliśmy” – powiedział Marles.
Polityka mieszkaniowa rządu obejmuje także pięcioprocentowy program depozytów mieszkaniowych, który wspiera nabywców pierwszego domu wpłacając niższy depozyt.
Bullock stwierdził, że jest to „z natury bardziej ryzykowne”.
„Im więcej pożyczasz, tym wyższy wskaźnik oceny pożyczki” – powiedziała.
W zeszłym miesiącu Instytut Grattan zaproponował radykalną kamienicę oraz plany mieszkań dla głównych miast, według których w ciągu 10 lat domy będą tańsze o 100 000 dolarów.
W swoim raporcie „Więcej domów, lepsze miasta” zespół doradców Grattan wezwał do złagodzenia zasad zagospodarowania przestrzennego, w tym przeglądu ochrony dziedzictwa kulturowego w celu udostępnienia możliwości budownictwa mieszkaniowego w centrach miast, a także do „większej kontroli” przepisów ograniczających rozwój.
Stwierdzono, że wszystkie tereny mieszkalne w stolicach powinny być dostępne pod mieszkania do trzech kondygnacji i do sześciu poziomów w odległości krótkiego spaceru od głównych węzłów komunikacyjnych i kluczowych centrów handlowych.
Instytut twierdzi, że proponowane reformy doprowadzą do budowy dodatkowych 67 000 domów rocznie.
