w tej historii
tył stopniowy wzrost w ciągu kilku tygodniW zeszłym tygodniu wzrosła liczba wniosków o kredyt hipoteczny, a oprocentowanie kredytów hipotecznych w dalszym ciągu spadało przed obniżką stóp procentowych przez Rezerwę Federalną. Oczekiwane obniżki stóp procentowych.
Według danych opublikowanych w środę przez American Mortgage Bankers Association, oprocentowanie 30-letnich stałych kredytów hipotecznych spadło w zeszłym tygodniu do 6,15%. To najniższy poziom od września 2022 roku i o ponad 1 punkt procentowy niższy niż rok temu. Ogólna liczba wniosków o kredyt hipoteczny wzrosła o 14,2% w porównaniu z tygodniem temu ze względu na niższe stopy procentowe.
„W zeszłym tygodniu znacznie wzrosła liczba wniosków, ponieważ oczekiwania rynku na obniżki stóp procentowych przez Rezerwę Federalną spowodowały spadek oprocentowania kredytów hipotecznych” – stwierdził w oświadczeniu Joel Kang, wiceprezes i zastępca głównego ekonomisty Mortgage Bankers Association.
Liczba wniosków o kredyty hipoteczne na zakup domów również wzrosła o 5%, co według premiera Sugi było spowodowane „poprawą warunków zakupu domów ze względu na niższe stopy procentowe i wolniejszy wzrost cen mieszkań”.
Istnieją pierwsze oznaki świadczące o tym, że sytuacja na rynku mieszkaniowym zaczyna się uspokajać. Sprzedaż nowo wybudowanego domu Sierpień Wzrost o 14,6%. Według danych opublikowanych we wtorek przez American Mortgage Bankers Association, sprzedaż domów wzrosła do 776 000 z 677 000 w lipcu, co stanowi najwyższe tempo sprzedaży od lutego 2022 roku.
były Około 36% wzrost liczby domów na sprzedaż W typowy sierpniowy dzień jest to najwyższy poziom od maja 2020 r. w porównaniu z rokiem temu, podaje portal Realtor.com (NWS) Znaleziony.
„Spodziewamy się, że potencjalne niższe stopy procentowe i pewność konsumencka po wyborach uwolnią pod koniec roku część stłumionego popytu i sprawią, że na rynek wejdą obecni właściciele domów. „Myślę, że tak” – powiedziała Kendall Bonner, wiceprezes ds relacje branżowe w biurze pośrednictwa w obrocie nieruchomościami Xp Realty.doświadczenie), powiedział Firma z branży nieruchomości Zoocasa.
Federalny Komitet Otwartego Rynku Oczekiwano ogłoszenia pierwszej obniżki stóp procentowych W środę Rezerwa Federalna ogłosiła pierwszą obniżkę stóp od ponad czterech lat. Nie jest jeszcze jasne, czy obniżka stóp wyniesie 25 czy 50 punktów bazowych, ale oczekuje się, że obniżka stóp obniży oprocentowanie kredytów hipotecznych i zachęci do zakupów domów.
„Nieruchomości to jeden z sektorów gospodarki najbardziej wrażliwych na stopy procentowe, więc ilekroć Fed zaostrza stopy procentowe, uderza to najbardziej w sektor mieszkaniowy” – powiedział Austan Goolsby, prezes Banku Rezerw Federalnych w Chicago. powiedział kwarc „Rynek mieszkaniowy odniesie korzyści, jeśli stopy procentowe zostaną obniżone” – powiedział w zeszłym miesiącu.
Goolsby wyraził nadzieję, że w przyszłym roku nastąpi poprawa inflacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Ostrzegł jednak, że poprawa będzie nadal następować powoli i powoli ze względu na wyższy odsetek 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu niż umów krótkoterminowych.
Ale na razie Koszt nadal wydaje się zbyt wysoki Wywołało to duży ruch na rynku. Według najnowszego Redfina średnia cena sprzedaży domu w sierpniu wyniosła 433 229 dolarów (RDNFN) dane są dostępne. Natomiast średnia miesięczna opłata za zakup domu w drugim kwartale tego roku wyniosła około 3500 dolarów, czyli 49% średniego dochodu w USA osób kupujących dom po raz pierwszy. Szacunkowa wartość W portfelu Nerd (NRDS).
„Myślę, że wielu właścicieli domów ma obecnie duży kapitał, a stopy procentowe są bardzo niskie” – powiedział Bonner. „Jeśli więc nie masz silnej motywacji do przeprowadzki, nie ma potrzeby podejmować działań, dopóki warunki się nie poprawią”.
