Para wykorzystała oszczędności uniwersyteckie ich córki, aby zapłacić rachunek prawny 125 000 funtów po budowie drewnianego sklepu z koszami w ich domu w wysokości 1 mln funtów, co spowodowało kosztowną legalną bitwę z sąsiadem.
Kevin i Elizabeth Harrison-Ellis kupili swój bungalow w Goring-on-Thames w Oxfordshire, w 2020 roku i postanowili dodać pierwsze piętro do domu.
Ich sąsiedzi w nieruchomości za nimi, Stuart i Anita Hunt, nie narzekali w tym czasie, mimo że rozwój wpłynął na malownicze widoki.
Ale kiedy Harrison-Ellis dodał mały sklep drewniany na podjeździe w 2022 r., Skłoniło polowania do sprzeciwu i podjęcia postępowania prawnego, które zakończyły się w Sądzie Najwyższym.
Twierdzili, że rozszerzony dom stał się „nieestetyczny” i spowodował utratę „wizualnej udogodnień” z okien ich domu o wartości 2,3 miliona funtów.
Harrison-Ellis otrzymano teraz płacenie 25 000 funtów swoim sąsiadom, ale pozwolono im utrzymać moderacje do domu, zwanego Hillside, po orzeczeniu Sądu Najwyższego.
Jednak ich koszty prawne podczas pięcioletniej sagi wyniosły ponad 100 000 funtów, według 47-letniego Harrison-Ellis, szefa sprzedaży firmy energetycznej.
Powiedział: „Żałuję tego masowo. Nigdy nie chcieliśmy być w tej pozycji, utknęliśmy.
„Musieliśmy wydać wszystkie opłaty uniwersyteckie naszej córki, na które oszczędzaliśmy.
„Wszystkie nasze oszczędności minęły, aby spróbować obronić nasz dom”.
Kiedy Harrison-Ellis dodał mały sklep drewniany na podjazd w 2022
Przed zakupem nieruchomości Harrison-Ellis poinformowano o historycznych ograniczeniach budowlanych, które datowały się, gdy dwie nieruchomości podzieliły ten sam działek, zgodnie z dokumentami sądu najwyższego. Na zdjęciu: dom Harrison-Ellis w Goring
Kevin i Elizabeth Harrison-Ellis kupili swój bungalow w Goring-on-Thames w Oxfordshire, w 2020 roku i zdecydowali się na dodanie pierwszego piętra do domu
Przed zakupem nieruchomości Harrison-Ellis poinformowano o historycznych ograniczeniach budowlanych, które datowały się, gdy dwie nieruchomości podzieliły ten sam działek, zgodnie z dokumentami sądu najwyższego.
Ograniczenia te stwierdziły, że nie mogą zbudować niczego innego niż jednopiętrowy dom na ziemi, kiedyś dzielony przez dwie nieruchomości.
Harrison-Ellis „próbował odwiedzić polowania”, aby omówić swoje plany, ale dowiedziała się, że ich nieruchomość została wynajęta.
W związku z tym dali agentowi nieruchomości sprzedającym Hillside list, aby przekazać polowania, który powiedział, że myślą o zakupie Hillside, ale chcieli dodać kondygnację do nieruchomości.
W liście napisano: „Idealnie, za twoją zgodą, chcielibyśmy usunięcie przymierzy i pracy obok siebie i architekta, aby wymyślić najlepsze rozwiązanie dla wszystkich.
„Z przyjemnością wyślemy e -mailem lub przynieść obowiązki dokumentacji, abyś mógł zobaczyć”.
Polowanie otrzymały list, ale nie odpowiedziały, zgodnie z dokumentami sądu najwyższego.
Bez odpowiedzi Harrison-Ellis poszedł naprzód i kupił Hillside za 740 000 funtów w marcu 2020 r.
Złożyli wniosek o pozwolenie na planowanie na „przedłużenie pierwszego piętra ze zmianą dachu, nowy ganek i nowy dach nad garażem”.
Około grudnia 2020 r. Hunty, które zapłaciły 1 milion funtów za swój dom w sierpniu 2019 r
Zezwolenie zostało udzielone i rozpoczęły się prace budowlane w czerwcu 2020 r.
Według dokumentów Sądu Najwyższego nie poruszono żadnych problemów podczas procesu budowy, który ukończył w grudniu 2020 r.
Mniej więcej w tym samym czasie Hunts, który zapłacił 1 milion funtów za swój dom w sierpniu 2019 r., Rozpoczęli proces planowania, aby zburzyć nieruchomość i zastąpić ją nowoczesnym trzypiętrowym domem.
Zgodnie z dokumentami sądowymi udzielono zgody w maju 2021 r. I obecnie zbliża się do ukończenia wartości domu do 2,3 mln GBP.
Jednak w styczniu 2023 r. – ponad dwa lata po zakończeniu przedłużenia w Hillside – polowania napisali do Harrison -Ellis, twierdząc, że rozszerzyli swój dom z naruszeniem ograniczeń.
Stało się to po tym, jak zakwestionowali szopę z bin ich sąsiadów, która została zbudowana w odpowiedzi na hałas z ciągłego rozwoju polowań.
Hunty „zwróciły się o postępowanie prawne przeciwko Harrison-Ellis”, argumentując, że nawrócenie zmieniło „charakter” tego obszaru, zmniejszyło wartość ich domu i spowodowało utratę prywatności.
Ale w odpowiedzi Harrison-Ellis „ubiegał się o zmodyfikowanie przymierzy, aby umożliwić ich rozszerzenie, mówiąc, że„ zastrzeżenia polowań pochodziły z miejsca „nieszczerości”.
Sędzia Elizabeth Cooke i pani Dian Martin (TD MRICS FAAV) ostatecznie uznali, że nastąpiła utrata prywatności dla polowań w wyroku wydanym przez Upper Tribunal (Izba Lands).
Jednak przyjęli jednak argument Harrison-Ellis, że polowania „wydawały się być całkowicie zadowoleni z Hillside do stycznia 2023 r.”, Kiedy zbudowano szopę.
Wyrok powiedział: „Nie byli zainteresowani treścią ograniczeń, dopóki nie obrażały się w sklepie Bin.
„Ich reakcja na sklep z koszami wyjaśnia, że gdyby byli nieco niezadowoleni z przedłużenia wzgórza, podjęliby kroki w celu sprawdzenia treści przymierzy podczas rozwoju i przed jego zakończeniem.
„Nie należy teraz karać wnioskodawców, gdy odwrócenie przedłużenia będzie drogie i destrukcyjne, ponieważ nie działa przeciwnikami”.
Stwierdzono, że nie było jasne, dlaczego polowania „tak długo”, aby spojrzeć na ograniczenia, dodając, że można było uniknąć wielu problemów, gdyby odpowiedzieli na początkowy list Harrison-Ellis.
Sędziowie przyjęli argument Harrison-Ellis, że polowania „wydawały się być całkowicie zadowoleni z Hillside do stycznia 2023 r.”, Kiedy zbudowano szopę pojemnika
„Nie sugerujemy, że ich oburzenie w rozwoju jest całkowicie nieszczere” – kontynuował wyrok – ale uważamy, że jest przesadzony, w świetle faktu, że były one wyraźnie nieuporządkowane do stycznia 2023 r.
Sąd Najwyższy uwzględnił wniosek Harrison-Ellis o zmianę przymierzy i zezwolenie na ich przedłużenie, co zwiększyło wartość nieruchomości do nieco ponad 1 miliona funtów, ale nakazał, aby płacą 25 000 funtów na polowania.
Doszli do wniosku: „W naszym osądzeniu wszelkie nieostrożne lub naiwności ze strony wnioskodawców znacznie przewyższają niesprawiedliwość zachowania przeciwników.
„Nie wahamy się, ćwicząc naszą swobodę modyfikacji ograniczeń, aby umożliwić rozszerzenie Hillside na podstawie tego”.
„Nigdy więcej nie kupiłbym domu z przymierzem. Skończyliśmy w sądzie i spędziliśmy ponad 100 tysięcy (funtów), walcząc o coś, czego nie powinniśmy.
Zastanawiając się nad wyrokiem, Harrison-Ellis powiedział: „To nie jest miłe po walce przez dwa i pół roku-ale w sposób, w jaki utrzymujemy dom, który zbudowaliśmy.
„Nie wiemy, czy będziemy musieli zapłacić to za jednorazową sumę pieniędzy”.
Połowienia zwrócono o komentarz.
