Skazany-nieuczciwy dekarz buduje w swoim ogrodzie bez pozwolenia park wakacyjny, w którym znajdują się kapsuły Airbnb, basen i siłownia

Skazany nieuczciwy dekarz zbudował AirBnB „park wakacyjny” w swoim ogrodzie z basenem i siłownią – bez pozwolenia na budowę.

Mieszkańcy malowniczej kornwalijskiej wioski wściekli się, gdy Ross Cheal zbudował na swoim podwórku cztery domki wakacyjne, które obecnie wynajmuje turystom.

Od tego czasu Cheal zwrócił się do rady o pozwolenie na budowę z mocą wsteczną, prosząc o uratowanie kapsuł, jego basenu i „przypadkowego” budynku siłowni, aby uniknąć ponownego postępowania sądowego.

Luksusowy park wakacyjny w Steamers Meadow w Angarrack, niedaleko Hayle, posiada również wydłużony podjazd dla obiektów „Riverside Retreats – Bon Bon”, które są reklamowane na AirBnB za ponad 700 funtów za tygodniowy pobyt i mają wiele pozytywnych recenzji.

Miejscowi sprzeciwili się jednak i nalegali, aby Rada Kornwalii odrzuciła plany nieuczciwego dekarza Cheala, który w zeszłym roku był ścigany przez zespół ds. standardów handlowych Rady Kornwalii i skazany na 20 miesięcy więzienia w zawieszeniu.

Sąd przyjął, że w okresie od 1 maja 2020 r. do 30 kwietnia 2023 r. Cheal był dyrektorem Giant Roofing Ltd i składał klientom fałszywe oświadczenia i wymówki w związku z pracami dekarskimi prowadzonymi na kilku nieruchomościach.

W siedmiu przypadkach wskazanych przez zespół ds. standardów handlowych Rady Kornwalii jego działania doprowadziły do ​​znacznych opóźnień, złego wykonania i nieprawidłowego wykonania pracy.

Nakazano mu także zapłacić ofiarom łącznie 29 541 funtów odszkodowania i 5000 funtów tytułem kosztów sądowych rady.

Cztery kapsuły rozwścieczyły sąsiadów, którzy obawiają się, że ich kornwalijska wioska zostanie zapełniona płacącymi klientami Cheala

Ross Cheal (na zdjęciu) został w zeszłym roku skazany na 20 miesięcy więzienia w zawieszeniu i nakazano mu zapłacić swoim ofiarom łącznie 29 541 funtów odszkodowania

Wśród osób, które sprzeciwiły się jego najnowszemu planowi, była Rada Miejska Hayle i Agencja Środowiska. Sąsiedzi wyrazili również obawy w związku z przekształceniem cichego domu mieszkalnego w tętniący życiem park wakacyjny.

Sąsiad Robert Pavis napisał: „Kiedy kupowałem nieruchomość w 2016 roku, wiedziałem, że na sąsiedniej działce jest pozwolenie na budowę tylko jednego mieszkania i garażu/pracowni.

Zamiast tego nigdy nie zbudowano zatwierdzonego garażu, natomiast zbudowano drugie nielegalne mieszkanie, w którym mieszkano przez wiele lat. To już podwoiło działalność mieszkaniową na tym terenie bez pozwolenia.

„Od tego czasu powstał komercyjny biznes wakacyjny, obejmujący cztery kapsuły wakacyjne, basen i duży budynek siłowni, działający pod nazwą Riverside Retreats. To zasadniczo zmieniło ten teren z cichego obiektu mieszkalnego w tętniący życiem park wakacyjny.

„Ruch znacznie wzrósł ze względu na częste przyjazdy i wyjazdy oraz aktywność odwiedzających” – dodał.

„Pojazdy użytkowe często parkują na wąskiej drodze biegnącej przez wieś, stwarzając zagrożenie i zwiększając zatory.

„Wzrósł poziom hałasu, zwłaszcza wieczorami i w weekendy, co wpływa na spokojne korzystanie z sąsiednich domów.

„W momencie wydawania pierwotnego pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego nie przewidywano tych oddziaływań”.

Kapsuły są reklamowane na AirBnB jako „Riverside Retreats – Bon Bon” i otrzymały kilka pozytywnych recenzji

Mieszkańcy sprzeciwili się i wezwali Radę Kornwalii do odrzucenia planów nieuczciwego dekarza Cheala, którego zaledwie w zeszłym roku postawiono przed sądem za składanie klientom fałszywych oświadczeń i wymówek w związku z pracami dekarskimi prowadzonymi na kilku nieruchomościach

Pavis stwierdził również, że inwestycja spowodowała „wyraźny spadek” aktywności nietoperzy, zimorodków, dzięciołów i jeleniowatych, która jego zdaniem była „wcześniej powszechna”.

„Jest to prawdopodobnie spowodowane oświetleniem, hałasem i wzmożoną aktywnością człowieka. Charakter tego obszaru zmienił się z spokojnej wiejskiej krainy w komercyjne miejsce wakacyjne, które wydaje się nie pasować do wioski” – dodał.

„Rozumiem, że Kornwalia zachęca do turystyki, ale to jest działka mieszkalna.

„Szanuję odpowiedzialny rozwój, ale oznacza to znaczną, nieuprawnioną intensyfikację i zmianę sposobu użytkowania, mającą naprawdę negatywny wpływ na sąsiadów, lokalną przyrodę i charakter wsi. Zatwierdzenie tego z mocą wsteczną stanowiłoby niepokojący precedens.

Ogłoszenie AirBnB opisuje Cheala i jego partnerkę Alice jako „superhostów” i zachęca gości do „odpoczynku i odpoczynku”.

„Ta piękna chata położona na spokojnej łące nad płynącym strumieniem w wiosce Angarrack, w pobliżu popularnych atrakcji Godreevy, Hayle i St Ives” – czytamy.

„Kabina posiada centralne ogrzewanie gazowe, dzięki czemu jest przytulna i ciepła na pobyty w chłodniejszych miesiącach.

„Lokalny pub w Angarrack serwuje wspaniałe jedzenie, zaledwie dwie minuty spacerem. Lokalne sklepy detaliczne (w tym M&S, Next i Boots) pięć minut spacerem.

„W odległości spaceru od plaży Hayle Golden Sands, trzy mile (jedna mila).”

Inny mieszkaniec wioski, Kevin Woolcock, wyraził sprzeciw: „Sugerowałbym również, aby deweloper inwestujący dużą kwotę w projekt bez planowania musiał myśleć, że uda mu się zrealizować projekt bez ryzyka sankcji.

„Być może Rada Kornwalii powinna dokładniej zbadać ten wniosek – wnioskodawca został ukarany grzywną przez Cornwall Trading Standards za zły standard prac dekarskich i wyraźnie nie szanuje lokalnego prawa”.

Rada Miejska Hayle również zgłosiła sprzeciw i napisała: „Angarrack to mała wioska o gęstej zabudowie i silnym wiejskim charakterze.

„Wprowadzenie zespołu nowoczesnych domków letniskowych byłoby wizualnie natrętną formą zabudowy, wykraczającą poza skalę w stosunku do istniejącej osady.

„Rada wyraziła obawy dotyczące hałasu i ruchu pojazdów związanego z zakwaterowaniem wakacyjnym, kwestii bezpieczeństwa drogowego i problemów z odwodnieniem.

„Jeśli inwestycja zostanie zatwierdzona, inwestycja może otworzyć drzwi dla dalszych programów zakwaterowania turystycznego w okolicach Angarrack i Hayle, co doprowadzi do łącznej utraty spokoju, wiejskiego charakteru i spójności społeczności”.

We wniosku występuje się także o pozwolenie na zachowanie dobudówki, która została przekształcona z zatwierdzonego wcześniej garażu, a także o zgodę na zmianę przeznaczenia gruntu na mieszkalny wraz z budową garażu wolnostojącego.

W oświadczeniu dotyczącym projektu, dostępu i dziedzictwa kulturowego sporządzonym przez Cornwall Planning Group w imieniu pana Cheala napisano: „Wniosek dotyczy pozwolenia na utrzymanie istniejącej już na miejscu zabudowy pomocniczej oraz na budowę nowego wolnostojącego garażu.

„Aneks zapewnia elastyczną przestrzeń dla członków rodziny i gości. Nie pełni funkcji odrębnego lokalu mieszkalnego i nie nadaje się do samodzielnego zamieszkania ze względu na swoją skalę, układ i związek z lokalem zasadniczym.

„Propozycje są niewielkie, dobrze zaprojektowane i całkowicie powiązane z głównym budynkiem mieszkalnym.

„Są zgodne z planem lokalnym Kornwalii i ramami polityki planowania krajowego (NPPF), zwiększają różnorodność biologiczną i kształtowanie krajobrazu, zarządzają ryzykiem powodziowym i odpowiedzialnie zarządzają odwodnieniem, chronią udogodnienia sąsiadów oraz zachowują charakter wioski i otoczenie obiektów dziedzictwa kulturowego.

„Inwestycja stanowi trwałą, proporcjonalną poprawę istniejącej działki mieszkalnej. Z tych powodów wniosek przedstawia się Radzie Kornwalii do zatwierdzenia.”.