Aleksandria Ocasio-Cortezpostępowy członek Kongresu Nowy Jorkprzedstawił projekt ustawy mający na celu ustanowienie ambitnego programu budownictwa socjalnego, w ramach którego miałyby powstać miliony nowych domów z dofinansowaniem rządu USA.
Z Tiną Smith, senatorem Partii Demokratycznej MinnesotaOcasio-Cortez wprowadziła Ustawa o domach w Izba Reprezentantów aby rozwiązać to, co nazywają „kryzysem mieszkaniowym”, który sprawił, że miliony osób o niskich dochodach nie mogą znaleźć mieszkań na wynajem, na które ich stać. Smith przedstawił proponowane ustawodawstwo w Senacie.
Jeśli ustawa zostanie przyjęta, zapewni federalne dofinansowanie na budowę milionów nowych domów i mieszkań, które zgodnie z prawem będą musiały pozostać przystępne cenowo.
Inicjatywa ta pojawia się na tle rosnących obaw związanych ze wzrostem kosztów mieszkaniowych, który stał się jednym z ważniejszych tematów kampanii w nadchodzących wyborach prezydenckich.
Kamala Harris, kandydatka Demokratów, próbowała temu zaradzić, składając obietnicę Pomoc w wpłacie zaliczki w wysokości 25 000 USD dla osób kupujących dom po raz pierwszy – propozycja, która według krytyków doprowadziłaby do wzrostu cen nieruchomości.
W swoim wspólnym ustawodawstwie Ocasio-Cortez i Smith proponują utworzenie organu w ramach Departamentu Mieszkania i Rozwoju Miast w celu nabywania nieruchomości i zapewniania mieszkań z wyraźną ochroną lokatorów.
Miałoby ono również ustalać wysokość czynszów na podstawie dochodów najemców i nakazywać stałe utrzymywanie przystępnych cen zakupu.
Domy będą zarządzane przez organizacje non-profit, stowarzyszenia mieszkaniowe lub spółdzielnie.
„Przez pokolenia podejście rządu federalnego do polityki mieszkaniowej koncentrowało się przede wszystkim na zachęcaniu do posiadania domów jednorodzinnych i prywatnych inwestycji w wynajem mieszkań” – napisały Ocasio-Cortez i Smith w artykule redakcyjnym w Nowy Jork Timesktóry twierdzi, że obecny system doprowadził do tego, że 44 miliony prywatnych najemców w Ameryce ma trudności z płaceniem czynszów.
Za wysokie czynsze i niedobór mieszkań obwiniają obowiązujące od dziesięcioleci „restrykcyjne przepisy dotyczące podziału stref” i rosnące koszty budowy, co oznacza, że nie wybudowano wystarczającej liczby nowych mieszkań.
„Jest inny sposób: mieszkania socjalne” – mówią. „Zamiast traktować nieruchomości jak towar, możemy ubezpieczyć budowę milionów domów i mieszkań, które zgodnie z prawem muszą pozostać przystępne cenowo. Niektóre z nich byłyby jednostkami na wynajem; inne oferowałyby Amerykanom możliwość budowania kapitału”.
po promocji newslettera
Para twierdzi, że model ten już funkcjonuje w niektórych miastach europejskich, m.in. w Wiedniu, a także w niektórych projektach w rodzinnym Nowym Jorku Ocasio-Cortez oraz w St. Paul, rodzinnym stanie Smitha.
Powołując się na nowojorski kompleks Miasto spółdzielcze w Bronksie jako jeden ze wzorców piszą: „(Jest) nie tylko jedną z największych spółdzielni mieszkaniowych na świecie – z własnymi szkołami i elektrownią – ale także największą, naturalnie występującą społecznością emerytów w kraju, co świadczy o jej finansowej i społecznej zrównoważoności”.
Autorzy powołują się na badania, które szacują, że ich propozycja mogłaby pozwolić na budowę i zachowanie 1,25 mln nowych domów, w tym ponad 850 tys. dla gospodarstw domowych o najniższych dochodach.
„To szansa dla rządu federalnego, aby zainwestować w budownictwo socjalne i zapewnić milionom Amerykanów bezpieczne, wygodne i niedrogie miejsce, które będą mogli nazwać domem – z poczuciem bezpieczeństwa i godności, które się z tym wiąże” – podsumowują Ocasio-Cortez i Smith.
