Co tydzień odpowiadamy na Twoje problemy finansowe lub spory konsumenckie – możesz wysłać wiadomość e -mail na adres Moneyblog@sky.uk. Nasz najnowszy problem, dostępny dla subskrybentów biuletynu, pochodzi od Dejb, który pyta …
Czy istnieje alternatywa dla poręczycieli dla kogoś, kto chce wynająć? Nie chcę być moim szwagrem, ponieważ mój kredyt hipoteczny ma zostać odnowiony, ale spał na powietrzu w moim domu od dziewięciu miesięcy po tym, jak został bezdomny i musi iść.
Megan Harwood-Bayneskoszty życia, mówi …
Cześć Dejb. Mój dziadek często mówił, że przysłowie „goście, jak ryby, zaczynają wąchać po trzech dniach” – nie jestem pewien, co powiedziałby po dziewięciu miesiącach.
Jest to szczególnie trudne, gdy jest to rodzina, więc najpierw przyjrzę się, jakie są alternatywy dla ciebie poręczyciela, a potem mam porady ekspertów na temat wpływu, jaki mógłby mieć na proces kredytu hipotecznego, gdybyś musiał iść naprzód.
Alternatywy dla bycia gwarantem
Po raz pierwszy założę, że twój szwagier nie jest studentem, ponieważ, jeśli tak jest, dostępne są programy poręczeniowe uniwersyteckie. Zakładam również, że nie jest opieką, ale jeśli tak jest, są też pewne alternatywne programy, do których może się kwalifikować.
Możesz zasugerować, że prowadził prywatnego programu poręczenia (takiego jak Housing Hand lub brytyjska poręczyciel) – oferują oni działanie jako poręczyciel pracujących specjalistów i studentów w zamian za opłatą. Mogą jednak również poprosić o współtwórcę, ale niekoniecznie musi to być ty. Różnica polega na tym, że prywatne firmy poręczeniowe zwykle nie sprawdzają współsygnatora, więc ktoś, kto mógł nie być uprawniony do poręczyciela, mógłby zostać zaakceptowany, aby mógł zapytać innego członka rodziny.
Więcej problemów z pieniędzmi:
„British Airways zgodził się przez telefon, aby zwrócić prawie 1500 funtów – ale potem mam tylko połowę”
„Jestem w sporze z TK Maxx o dostawę – kto ma rację?”
„Moja mama pozostawiła wszystko mojemu bratu – jak uzyskać dziedzictwo, na które zasługuję?”
Można również zasugerować, że poprosił właściciela o zrzeczenie się potrzeby poręczyciela, oferując większy depozyt lub kilka miesięcy czynszu z góry. Może to dać im poczucie bezpieczeństwa i oznacza, że są gotowi przeoczyć posiadanie poręczyciela. Najlepszą rzeczą do zrobienia byłoby rozmowa z właścicielem bezpośrednio, aby zobaczyć, czego potrzebują, aby wygodnie je wykonali bez poręczyciela.
Poproś go do sprawdzania w Radzie Lokalnej – niektóre oferują depozyt czynszowy lub programy gwarancji. Sugerowałbym również, aby dotarł do porad obywateli lub organizacji charytatywnej takiej jak Turn2us, co może pomóc mu znaleźć wszelkie lokalne dotacje, do których może się kwalifikować.
Jeśli nie może znaleźć kogoś, kto może przeoczyć potrzebę poręczyciela, mógłby realizować jakąś umowę typu Lodgera, w której mieszkałby z rezydentem. Często są bardziej elastyczne i nie wymagają poręczyciela.
David Hollingworth, dyrektor w Hipoteki L&Cdał pewien wgląd w wpływ, jaki mógłby mieć na wniosek o kredyt hipoteczny …
Zawsze warto rozważyć potencjalny wpływ na zakochanie się, by działać jako poręczyciel, niezależnie od tego, czy dotyczy to kredytu hipotecznego członka rodziny, kolejnej pożyczki, czy umowy o wynajem.
Podpisanie porozumienia pomocy krewnego, który musi zabezpieczyć dom, może wydawać się prostą rzeczą. Może to jednak spowodować odpowiedzialność i ostatecznie może zobaczyć, że płacisz czynsz oprócz własnych zobowiązań.
Jeśli taka jest sytuacja i już płacisz czynsz, pożyczkodawca będzie chciał to uwzględnić w obliczeniach przystępności cenowej. Mogą odebrać to na wyciągach bankowych, a ponieważ jest to ciągłe zobowiązanie, spowoduje to, że może to zaoferować kredyt hipoteczny.
Niektórzy pożyczkodawcy zapytają o ustaleniach gwarantowanych, aby zrozumieć, czy w przyszłości może istnieć odpowiedzialność, nawet jeśli obecnie nie zostanie poniesiona. To mogło, aby wpłynęły na potencjalną potrzebę pokrycia czynszu w przystępnej cenie.
Może to nie spowodować problemu, ale dobrym pomysłem jest rozejrzenie się, aby znaleźć odpowiedniego pożyczkodawcy, aby spełnić Twoje wymagania.
Ta funkcja nie jest przeznaczona jako porada finansowa – celem jest przegląd rzeczy, o których powinieneś myśleć. Prześlij swój dylemat lub spór konsumencki przez:
- WhatsApp Tutaj
- Lub wyślij wiadomość e -mail do Moneyblog@sky.uk z tematem „Problem z pieniędzmi”
