W zeszłym roku w Internecie agent nieruchomości RightMove twierdzi, że liczba odwiedzin na jej stronie internetowej podwoiła się pomiędzy Bożym Narodzeniem a drugim dniem Świąt, ale tylko 44 procent osób, które wzięły udział w ankiecie, wiedziało, że sezon świąteczny to okres, w którym panuje najwięcej zakupów.
Firma zajmująca się budową domów David Wilson Homes stwierdziła, że potencjalni nabywcy mogą być nieprzygotowani na konkurencyjny krajobraz, mimo że 51 procent osób zamierza przeprowadzić się w 2025 r.
Prawie 60 procent stwierdziło, że nie ma planu działania, jak urzeczywistnić swoje posunięcie.
Ze wzrostem Opłata skarbowa oczekuje się, że w kwietniu 2025 r. zrobi się gorąco. Osobom chcącym się przeprowadzić zaleca się rozpoczęcie przygotowań w tę przerwę świąteczną.
Gavin Powell, dyrektor sprzedaży Davida Wilsona i hipoteka ekspert Terry Higgins doradza nabywcom domów, aby wcześnie rozpoczęli poszukiwania. Radzą także:
-
Uzyskanie dokumentów w jednym miejscu
-
Śledzenie trendów w kupowaniu domów
-
Udoskonalanie swojego profilu kupującego
-
Posiadanie hipoteka lub doradca finansowy ds. szybkiego wybierania
Powell mówi: „Rozpocznij nowy rok od zakupu nowy dom może być marzeniem wielu osób, ale gwałtowny wzrost zakupów na początku roku może utrudnić ten proces”.
Jak szukać wymarzonego domu
-
Zacznij szukać wcześnie
Powell mówi: „Jeśli masz nadzieję na zakupy w Nowym Roku, powinieneś już teraz zacząć myśleć o tym, jakich obszarów będziesz szukać, jakie wymagania będzie miał Twój nowy dom i jaki jest Twój budżet”.
„Częstym błędem popełnianym przez wiele osób jest przystąpienie do procesu zakupu bez jasnego wyobrażenia o tym, czego chcą i na co realnie mogą sobie pozwolić, co oznacza, że marnują dużo czasu na przeglądanie nieruchomości, których nie biorą pod uwagę.
„Teraz jest także świetny czas na rozpoczęcie nawiązywania kontaktów hipoteka doradcy, pożyczkodawcy, lokalni agenci nieruchomości i firmy zajmujące się nowymi budynkami. Wykorzystaj ten czas przed Świętami Bożego Narodzenia, aby odpowiedzieć na jak najwięcej pytań, aby wejść w rok 2025 ze wszystkimi informacjami niezbędnymi do awansu lub wejścia na szczebel drabiny nieruchomości”.
2. Uporządkuj wszystkie dokumenty
„Posiadanie wszystkich niezbędnych dokumentów i dokumentów, które musisz mieć pod ręką, może znacznie przyspieszyć proces zakupu.
„Opóźnienia w znalezieniu ostatnich wyciągów bankowych, dowodów dochodów lub zatrudnienia albo dokumentów tożsamości mogą pozwolić innym przygotowanym nabywcom na wkroczenie i zajęcie Twojej pozycji podczas sprzedaży.
„Polecam założyć folder, w którym każdy dokument, którego możesz potrzebować, będzie wyraźnie oznaczony. Pomocne może być także posiadanie fizycznych i cyfrowych kopii wszystkich tych dokumentów, dzięki czemu można je łatwo udostępniać w dowolnym wymaganym formacie.
3. Bądź na bieżąco z sytuacją zakupową
„Bycie na bieżąco z najnowszymi trendami rynkowymi może dać Ci znaczną przewagę. Musisz zrozumieć aktualny popyt w Twojej okolicy, średnie ceny nieruchomości i szybkość sprzedaży domów. Pomoże Ci to podejmować świadome decyzje i działać szybko, gdy pojawia się idealny dom.
„Zaprenumeruj biuletyny dotyczące nieruchomości, śledź wiadomości rynkowe i bądź na bieżąco z lokalnymi forami nieruchomości. Bycie dobrze poinformowanym oznacza pewne składanie ofert, negocjowanie i pozostawanie na bieżąco z ciągle zmieniającym się krajobrazem nieruchomości”.
4. Ulepsz swój profil kupującego
Higgins radzi: „Jedną z najlepszych rzeczy, jakie możesz zrobić, aby wyglądać bardziej atrakcyjnie w oczach sprzedawców, jest uzyskanie hipoteka wstępne zatwierdzenie.
„Uzyskanie Hipoteka co do zasady (znanej również jako Co do zasady Umowa lub Co do zasady decyzja) od pożyczkodawcy może pomóc Ci dowiedzieć się, ile jesteś w stanie potencjalnie pożyczyć, ale może również zasygnalizować sprzedającym, że jesteś poważnym kupującym i że będziesz mógł kontynuować, jeśli złożysz ofertę.
„Innym sposobem na zwiększenie atrakcyjności dla sprzedawców jest posiadanie większego depozytu. Chociaż nie jest to opcja dla wszystkich, ważne jest, aby poinformować sprzedających, kiedy możesz przekroczyć minimalny depozyt, ponieważ może to znacznie zwiększyć Twoje szanse na sprzedaż”.
5. Mieć hipoteka doradca gotowy
Terry dodaje: „Bardzo ważne jest, abyś porozmawiał z: hipoteka doradcą na jak najwcześniejszym etapie procesu. Współpraca z nimi może pomóc w poruszaniu się po procesie zakupu, co może być mylące dla niedoświadczonych kupujących i kupujących po raz pierwszy, próbujących dostać się na szczebel nieruchomości. Będą także w stanie wyjaśnić powiązane koszty przeprowadzki, opłatę skarbową, opłaty za wycenę i opłaty za przewoźników oraz termin ich uiszczenia.
„Często lepiej jest wybrać niezależnych doradców, ponieważ będą oni patrzeć na szereg różnych kwestii hipoteka produkty dostępne na rynku, aby znaleźć dla Ciebie najlepszą ofertę, podczas gdy hipoteka doradcy pracujący dla pożyczkodawców będą oferować tylko swoje hipoteka produkty.
„Hipoteka doradcy mogą być szczególnie przydatni dla osób kupujących nieruchomość po raz pierwszy lub borykających się z wieloma zobowiązaniami podczas poszukiwania nowego domu. Upewnij się, że rozumiesz drobny druk.
