. hiszpański Archipelag na Wyspach Kanaryjskich jest jednym z wielu europejski Miejsca, które uległy własnym turystyka wysięgnik.
Wzrost w Holiday Rentals utrudniał mieszkańcom kontynuowanie życia na wyspach, takich jak TeneriaLanzarote i Gran Canaria, z całymi dzielnicami wypędzonymi z ich domów, ponieważ wyższe popyt prowadzi do wyceny.
W celu rozwiązania problemu kryzysThe Wyspy Kanaryjskie Ustaw zadanie, aby zbudować 50 000 nowych domów do 2030 r.
Jednak wskaźnik budowy pozostaje obecnie daleko w tyle za 2900 rocznie.
Gdyby ta stawka była kontynuowana w ciągu najbliższych pięciu lat, w terminie zbudowano tylko nowe 14 500.
W odpowiedzi na to stowarzyszenie deweloperów i budowniczych LAS Palmas (AECP) wydało ostrzeżenie ostrożne, domagając się pilnych działań w celu rozwiązania poważnego deficytu mieszkaniowego.
Prezydent AECP, Salud Gil, wezwał do pilnego nacisku finansowego, stwierdzając, że fundusze należy znaleźć „pod każdym kamieniem”, aby rozwiązać ten problem i skrytykował obecne polityczne obchodzenie się z kryzysem.
Pani Gil twierdziła, że podstawowym problemem jest złe zarządzanie i nieskuteczne polityki, które nie zachęcają do rozwoju mieszkaniowego.
Zachęciła władze do przywrócenia udanych programów mieszkaniowych w latach 1981–1999, które udzieliły pożyczek wspieranych przez rząd dla deweloperów i nabywców, bezpośrednie dotacje na płatności spadkowe i inne zachęty, które poprawiły dostęp do mieszkań.
Kryzys mieszkaniowy zaczyna teraz wpływać na inne kluczowe sektory gospodarki poza turystyką. Opieka zdrowotna i edukacja cierpią również, gdy profesjonaliści starają się znaleźć zakwaterowanie na archipelagu.
Podczas gdy rząd regionalny wprowadził środki w celu przyspieszenia budowy i renowacji, AECP uważa, że nie są one wymagane. W związku z tym wymagało ogromnego wzrostu budżetu mieszkaniowego, wykorzystując nieużywane fundusze regionalne, europejski Programy inwestycyjne i dodatkowe finansowanie państwowe.
AECP zasugerował również zezwolenie prywatnym deweloperom na budowę gruntów publicznych, a także na pozwolenie na Visocan – regionalną firmę mieszkaniową – nabywa niedokończone lub odnowione budynki i zarządza nimi jako niedrogie nieruchomości wynajmu.
Stowarzyszenie skrytykowało również skomplikowany proces związany z budowaniem domów na Wyspach Kanaryjskich. Obecnie programiści muszą nawigować 14 różnych procesów fiskalnych, zanim będzie można dostarczyć dom, co skutkuje znacznymi kosztami i opóźnieniami budowlani. Aby to walczyć, AECP zaproponował wprowadzenie podstawowych pozwoleń na budowę, które można przetworzyć w zaledwie 30 dni.
„Istnieje mnóstwo pieniędzy, ale nie ma politycznej woli wykorzystania go do tego problemu” – podsumowała Gil.
Wielu mieszkających na wyspach uważa, że obecny model turystyki jest niezrównoważony i protestowany przez cały ostatni rokczęsto trzymające plakaty z hasłami, takimi jak „Wyspy Kanaryjskie mają limit”.
Zostało ujawnione zeszłego lata, że wielu nisko opłacanych pracowników usług – kluczowych dla branży turystycznej – było zmuszony do życia w karawanach, a nawet prowizorycznych domach Z powodu wygórowanych cen nieruchomości wyspy.
