Sprzedam Wielką Brytanię właściwości może być trudniejszym zadaniem, niż mogłoby się wydawać – podatnym na zmienne czynniki, w tym stan rynek mieszkaniowy i zaufanie kupującego.
Właściciele domów ostrzegają teraz przed kolejną kwestią, która może przeszkodzić w sprzedaży domów w całym kraju i która już postawiła wielu w niekorzystnej sytuacji.
The BBC ustaliło, że jedna czwarta największych pożyczkodawców w kraju odmawia domów wyposażonych w izolację z pianki natryskowej, która została zainstalowana w całym kraju w ramach programu ostatni rząd”Dotacja na zielone domy.
Nadawca szacuje, że tego rodzaju izolację ma aż 250 000 domów, a ogromny wzrost zainteresowania wynika z programu dotacji dla osób pobierających świadczenia.
Chociaż eksperci twierdzą, że izolacja z pianki natryskowej może być skuteczna, jeśli jest prawidłowo zainstalowana, hipoteka Firmy obawiają się, że jeśli nie zostaną odpowiednio zamontowane, mogą zatrzymać wilgoć w pomieszczeniach i narazić je na gnicie.
Robbbie (38 l.) z Nottingham wystawił na sprzedaż swój dom tego lata po zamontowaniu w nim pianki natryskowej w 2021 r., a koszt 5733 funtów został w całości pokryty z dotacji na zielone domy ze względu na uprawnienia do świadczeń.
Pomimo otrzymania oferty firma pożyczkowa szybko ją odrzuciła, „szokując” 38-latka i pozostawiając go z poczuciem „zdradzenia”.
Teraz planuje samodzielnie usunąć izolację, a przedsięwzięcie to będzie kosztować około 4000 funtów.
„Uważam, że to niesprawiedliwe, że powinniśmy płacić za usunięcie tego” – Robbie powiedział BBC.
„(Rząd) musi wziąć za to odpowiedzialność… biorąc pod uwagę, że wydał na coś, co uważał za dobrą rzecz”.
Podobną historię miała Philippa z Wiltshire – trzy lata temu fundacja Green Homes Grant zapłaciła 8662 funtów za ocieplenie jej poddasza pianką natryskową.
Powiedziała, że przyjęła ofertę od osób kupujących nieruchomość po raz pierwszy, ale wycofała się ona po tym, jak „wystraszyła” ją Nationwide, prosząc o więcej informacji na temat izolacji przed wyrażeniem zgody na pożyczkę.
Obecnie nie stać jej na samodzielne usunięcie izolacji i zamiast tego obniżyła cenę wywoławczą w desperackiej próbie znalezienia innego nabywcy.
„Czuję się, jakbym została całkowicie oszukana przez rząd” – powiedziała.
Izolacja z pianki natryskowej jest nadal dostępna w ramach programu Great British Insulation Scheme obecnego rządu. Według ekspertów z „Which?” może „potencjalnie zmniejszyć wentylację przestrzeni dachowej, powodując wilgoć i wilgoć, co naraża belki dachowe na gnicie”.
Wnioski Królewskiego Instytutu Geodetów Wykresowych sugerują również, że izolacja z pianki natryskowej może obniżyć wartość nieruchomości, wymagać specjalistycznego raportu lub, w najgorszych przypadkach, uniemożliwić zaciągnięcie kredytu hipotecznego ze względu na czynnik ryzyka.
Jednakże pianka nakładana poprzez natryskiwanie izolowanej warstwy na części nieruchomości, takie jak ściany, sufity lub okna, może zapewnić ochronę akustyczną, a także skuteczną izolację i zapobiegać wyciekom powietrza.
Departament Mieszkalnictwa stwierdził, że w oświadczeniu dla Komisji „konsultował się z kredytodawcami” w sprawie formy izolacji i „polega na opiniach rzeczoznawców i inspektorów w tej kwestii”. BBC.
Express skontaktował się z departamentem w celu uzyskania komentarza.
