Wiodący agent nieruchomości, który zazwyczaj działa na najwyższym końcu rynku z wieloma zagranicznymi klientami, ostrzegł, że największy i najpopularniejszy i najpopularniejszy Balearska wyspa jest teraz jeszcze zbyt drogi dla bogatych.
Hans Lenz z Engel & Völkers oraz prezes Abini Association of National and International Agents-Estate Agents, powiedział: ”Majorca jest teraz zbyt drogi dla bogatych na północy (Europy).
„Właśnie dlatego istnieje znacząca dywersja nabywców na kontynent”.
Dodał, że rocznie odbywa się pięć lub sześć sprzedaży ponad 20 milionów euro (17 milionów funtów), ale nie ma sprzedaży powyżej 40 milionów funtów (33 miliony funtów).
Majorka i większość reszty Hiszpaniajest chwytany przez kryzys mieszkaniowyktóre działacze antytourystyczni przypinają przede wszystkim o wysokie zapotrzebowanie na nieruchomości od turystów, emigrantów i zagranicznych nabywców o znacznej sile nabywczej, w połączeniu z niezadowalającą podaż nowych mieszkań. Doprowadziło to do gwałtownego wzrostu cen wycenionych przez mieszkańców.
Według raportu Caixabank Research liczba sprzedaży dla obcokrajowców wzrosła tylko o 2% od 2019 r. malaga Lub Alicante, w tym samym okresie wzrosła o 30%.
„Ceny bardzo wzrosły w ostatnich latach” – wyjaśnił Lenz. „W Hiszpanii jesteśmy już najdroższe. Tutaj jest to jak monopol, a dla nowych kompilacji koszty są dwa razy więcej niż na kontynencie, bez uwzględnienia ceny ziemi.
„Musimy budować dla ludzi, którzy tu mieszkają i pracują. Nie ma potrzeby więcej luksusowych mieszkań. Musimy myśleć o naszych mieszkańcach, a nie tylko spekuluje”.
Podczas gdy ceny nieruchomości wzrośnie, lokalne płace nie dotrzymały kroku, co utrudnia mieszkańcom stać mieszkańcom. Duży napływ turyści W szczytowych sezonach dodatkowo obciąża rynek mieszkaniowy, ponieważ wielu mieszkańców wynajmuje swoje nieruchomości turystom zamiast długoterminowego mieszkańców.
W Palmie ceny wynajęcia pokoi jednoosobowych, nawet całe mieszkania, mogą się do niego dostać Około 600 euro (502 £), podczas gdy mieszkanie z trzema sypialniami kosztuje 1600 euro (1339 GBP).
W wyniku kryzysu mieszkaniowego miały miejsce protesty na Majorce i w Hiszpanii, z demonstrantami wymagające limity liczby domów wakacyjnych oraz apartamenty i wzrost niedrogich opcji mieszkaniowych.
W maju 2024 r. Około 10 000 demonstrantów maszerowało w stolicy plakatów z Majorki, które czytają „mieszkańców SOS” i „wystarczającą masową turystykę”. Odbyły się również protesty na sąsiednich wyspach Menorca i Ibiza.
Aby rozwiązać kryzys, w zeszłym miesiącu Pedro Sánchez Ogłoszono kontrowersyjne plany nałożenia 100% podatku od zakupów nieruchomości przez mieszkańców spoza UE lub potencjalny całkowity zakaz sprzedaży.
Pan Sánchez uderzył w nie-UE Kupujący, określając ich jako „spekulantów”, którzy byli „tylko po to, by zarabiać pieniądze”.
