Kornwalia ryzykuje, że nadmorskie miejscowości staną się puste dla turystów, a wielu właścicieli domów wakacyjnych będzie zmuszonych je sprzedać, ponieważ nie ma wystarczającej liczby klientów.
Biura podróży ostrzegają, że masowy exodus ma „szkodliwy” wpływ na branżę, ponieważ wielu turystów rezygnuje z noclegów na rzecz tańszych wycieczek zagranicznych.
Gwałtownie rosnące koszty mediów i podatku lokalnego wywarły efekt domina na Airbnb i właścicielach domów wakacyjnych, sprawiając, że pobyt w Wielkiej Brytanii stał się niezrównoważony.
– powiedział Zak Ali, dyrektor handlowy Together Travel Express.co.uk że biurom podróży grożą masowe zwolnienia, ponieważ nie ma wystarczającej liczby obiektów do obsadzenia.
„Agenci tracą nieruchomości bezpośrednio w wyniku braku możliwości realizacji rezerwacji z powodu niepewności na rynku” – powiedział.
Jednym z ciosów dla właścicieli nieruchomości będzie zniesienie w przyszłym roku funkcji Furnished Holiday Lettings (FHL). FHL to krótkoterminowe apartamenty wakacyjne, które wcześniej były uprawnione do ulgi podatkowej, ale stracą te korzyści od 6 kwietnia 2025 r., co podniesie koszty dla właścicieli.
Ali dodał: „Zmiany w FHL, które wkrótce wejdą w życie, powodują również wiele paniki i problemów dla właścicieli domów, którzy dokonują wyprzedaży”.
Od przyszłego roku dochody i zyski z FHL będą uznawane za część działalności właściciela związanej z nieruchomościami i będą traktowane tak samo pod względem podatkowym, jak wszystkie inne dochody i zyski z nieruchomości.
Nieruchomości w Kornwalii uznawane za drugie domy również od kwietnia 2025 r. staną w obliczu 100-procentowej podwyżki podatku lokalnego.
Ali wyjaśnia, że „zatrzymanie personelu stanowi obecnie prawdziwe wyzwanie” w branży nieruchomości, ponieważ firmy nie mają wystarczającej liczby domów, którymi mogliby zarządzać pracownicy.
Powiedział: „Wiem na pewno, że większe agencje, które zatrudniają dużo pracowników, dokonują zwolnień ze względu na niższe oczekiwane dochody i malejącą liczbę nieruchomości”.
Według najnowszego indeksu cen domów opublikowanego przez portal nieruchomości Zoopla, Truro w Kornwalii odnotowało we wrześniu największy wzrost liczby domów na sprzedaż niż w jakimkolwiek innym regionie w kraju.
W zeszłym miesiącu w Truro i okolicach było na rynku o 47 procent więcej nieruchomości niż średnio z poprzednich sześciu września.
Wiele osób decyduje się na spędzenie wakacji w Kornwalii, która jest jednym z najpopularniejszych miejsc wakacyjnych w Wielkiej Brytanii. Ponieważ jednak tygodniowe oferty pakietowe za granicą stają się tańsze niż wynajem wakacyjny, „traci kluczową podaż turystów”.
Ali dodaje: „Zaobserwowaliśmy to latem, które właśnie przeżyliśmy. Kierunek nie był tak mocny jak w przeszłości.
„Branża turystyczna odczuje negatywne skutki. Myślę, że będzie to miało szkodliwy wpływ na ogólny dochód generowany z turystyki”.
Według Rady Kornwalii branża turystyczna Kornwalii jest warta 2 miliardy funtów rocznie, co stanowi 15 procent lokalnej gospodarki, a region ten odwiedza cztery miliony noclegów rocznie.
