Z flamenco, doskonałość kulinarną i Największa gotycka katedra na świecieSewilla jest gorącym miejscem turystycznym – i to nie tylko ze względu na pogodę. Z ponad trzema milionami turystów rocznie i populacją 700 000, jest to trzecie najczęściej odwiedzane miasto w Hiszpanii. Ale jak w przypadku wszystkich rzeczy, Masowa turystyka Pochodzi z jego problemów, a nielegalne mieszkania turystyczne z pewnością dodają do stosu. Według danych opublikowanych przez Ministerstwo Mieszkalnictwa i Agendy Urban, Sewilla jest miastem w Hiszpanii domem dla największej liczby mieszkań turystycznych działających poza przepisami prawnymi, z 2289 jednostkami. Po Sewilli Marbella widziała 1802, Barcelona 1 564 i Malaga 1471 jednostek, Raporty z oliwek.
Działając od 1 lipca 2025 r. Rejestr pojedynczych wynajmu to ogólnokrajowy system utworzony w celu zidentyfikowania i weryfikacji wszystkich nieruchomości przeznaczonych do tymczasowych czynszów w Hiszpanii. Środek ma na celu ograniczenie nielegalnych czynszów krótkoterminowych, poprawa kryzysu mieszkaniowego i zapewnienie bezpieczeństwa turystycznego. Jeśli nieruchomości nie ma w rejestrze, nie można jej legalnie reklamować online.
Dzieje się tak, ponieważ znaczna liczba nieruchomości w Hiszpanii jest wynajmowana turystom bez odpowiedniej rejestracji lub licencji. Aby poradzić sobie z tym problemem, premier Pedro Sánchez ogłosił na początku tego miesiąca, że tysiące nielegalnych mieszkań turystycznych zostanie przekształcone w stałe mieszkańców dla mieszkańców.
Sánchez napisał na X: „Będziemy żądać, aby platformy usunęły 53 000 mieszkań turystycznych za brak przestrzegania przepisów. Aby stać się stałymi czynszami dla młodych ludzi i rodzin w tym kraju”.
Platformy takie jak Airbnb i Booking.com zostały poproszone o usunięcie reklam dla nieruchomości łamania zasad przez hiszpańskie Ministerstwo Mieszkalnictwa. Jednak Airbnb i hiszpańskie Ministerstwo Mieszkalnictwa stwierdzili, że mniej niż 10 procent ofert odrzuconych przez rejestr było w Airbnb.
Rzecznik Airbnb powiedział: „Zdecydowana większość niezgodnych ofert nie jest na Airbnb. Wzywamy więc inne platformy, aby dołączyć do ciągłych wysiłków w zakresie egzekwowania prawa Airbnb z władzami lokalnymi”.
Zeszłego lata, Sewilla Rada miasta zobowiązała się do rozstania się Nielegalne czynsze turystyczne Odcinając zaopatrzenie wody do mieszkań działających bez licencji. Trzech właścicieli nieruchomości odwołali się od decyzji, ale sądy orzekły, że działania Rady były zgodne z prawem. Tymczasem w Barcelonie burmistrz Jaume Collboni ujawnił plany skutecznego wycofania apartamentów turystycznych do 2028 r., Odmawiając odnowienia licencji ponad 10 000 legalnie zarejestrowanych mieszkań.
Mieszkańcy Hiszpańskie hotspoty turystyczne Obwiniaj boom krótkoterminowych czynszów, prawnych i nielegalnych, za kryzys mieszkaniowy, z wielu zmuszonych do odejścia z powodu rosnących kosztów. Czynsze wzrosły o 80% w ciągu ostatniej dekady, płace przewyższające, a prawie połowa najemców wydaje teraz co najmniej 40% swoich dochodów na czynsz i media – znacznie powyżej średniej UE 27%.
