Banku Wspólnoty Narodów (CBA) podniosła stałe oprocentowanie kredytów mieszkaniowych w związku ze wzrostem oczekiwań, że Bank Rezerw podniesie stopę procentową gotówki na początku 2026 r.
Nawet niewielka podwyżka stóp procentowych może dodać setki dolarów rocznie do przeciętnego kredytu hipotecznego, zacieśniając i tak już znajdujące się pod presją budżety.
CBA i NAB oczekują obecnie, że Bank Rezerw Australii (RBA) podniesie stopy procentowe po tym, jak inflacja wzrosła pod koniec ubiegłego roku, odwracając trend, który nastąpił po serii obniżek. CBA prognozuje, że do grudnia stopa gotówkowa osiągnie poziom 3,85 proc.
Poznaj aktualności dzięki aplikacji 7NEWS: Pobierz już dziś
W odpowiedzi CBA podniosło stawki stałe zarówno dla właścicieli lokali mieszkalnych, jak i inwestorów.
Największy skok nastąpił w przypadku trzyletnich kredytów o stałym oprocentowaniu; wzrósł o 0,7 punktu procentowego do 6,19 procent w przypadku właścicieli mieszkań i o 0,6 punktu do 6,24 procent w przypadku inwestorów.
Najniższą stałą opcją CBA jest obecnie dwuletnia stopa wynajmu mieszkań na poziomie 5,94 procent, co oznacza wzrost o 0,35 punktu.
Zmiany wchodzą w życie od 15 stycznia i dotyczą zarówno nowych kredytobiorców, jak i obecnych klientów przechodzących na stałe oprocentowanie.
Jej stałe stawki są obecnie wyższe od stawek oferowanych przez głównych rywali – Westpac oferuje 5,59%, a ANZ 5,44% w porównywalnych dwuletnich okresach.
Według Canstar NRMA Insurance oferuje obecnie najniższą dwuletnią stałą stopę procentową wynoszącą 5,29 procent w przypadku pożyczki o wartości 500 000 dolarów. Za nimi podążają Suncorp i NAB z udziałem 5,39%.
NAB przewiduje w tym roku dwie podwyżki RBA – jedną w lutym i drugą w maju – natomiast Westpac i ANZ oczekują, że stopa procentowa utrzyma się na stałym poziomie do 2026 roku.
Oczekuje się, że lutowa RBA podniesie stopy procentowe do 0,25 procent.
Wzrost o 0,25 punktu procentowego spowodowałby dodanie około 75 dolarów miesięcznie do spłat kredytu o wartości 500 000 dolarów na okres 25 lat.
Podwyżka o 0,25 punktu będzie kosztować przeciętnego pożyczkobiorcę około 20 dolarów tygodniowo w przypadku typowego kredytu mieszkaniowego, czyli ponad 1000 dolarów rocznie.
RBA zbierze się w lutym, a następna decyzja zostanie podjęta 3 lutego o godzinie 14:30.
