Zakończ prawo do kupna, aby pomóc uratować rady przed czarną dziurą o wartości 2,2 mld funtów, wzywa rząd | Wiadomości polityczne

Władze lokalne zaapelowały do ​​rządu o zakończenie programu „Prawo do zakupu” dla nowych mieszkań komunalnych, ostrzegając, że żadna zmiana w finansowaniu mieszkań komunalnych nie doprowadzi do tragedii.

Po tym, jak wicepremier Angela Rayner obiecała „rewolucję w mieszkalnictwie komunalnym”, 100 rad lokalnych ostrzegło, że model finansowy finansowania mieszkalnictwa komunalnego jest „zepsuty” i spodziewa się, że do 2028 r. w budżetach rad powstanie „czarna dziura” w wysokości 2,2 mld funtów.

Śledź bieżące informacje polityczne

W raporcie przygotowanym przez Southwark Council jej lider Kieron Williams powiedział: „Mieszkania komunalne w Anglii stoją na rozdrożu. Podążajmy tą samą drogą, którą podążamy, a coraz mniejsza liczba osób skorzysta z transformacyjnego wpływu dobrej jakości mieszkań komunalnych. Jednak ta tragedia nie jest nieunikniona.

„Bez pilnych działań rady zostaną przechylone na drugą stronę, ponieważ koszty, które muszą pokryć, aby utrzymać swoje domy komunalne, przewyższą dochody, jakie mają na pokrycie tych kosztów”.

Rady domagały się gruntownej przebudowy programu „Prawo do zakupu” wprowadzonego przez Margaret Thatcher w 1980 r., który umożliwia najemcom mieszkań komunalnych zakup mieszkań komunalnych po obniżonych cenach.

Pani Rayner, która kupiła swój dom komunalny w ramach programu Right to Buy w 2007 r.pod koniec lipca ogłoszono, że rząd rozpoczął przegląd zwiększonych zniżek wprowadzonych przez poprzedni rząd konserwatywny w 2012 r. i jesienią tego roku rozpocznie konsultacje w sprawie całego programu.

Według organizacji charytatywnej Shelter, tylko 4% domów zakupionych w ramach programu „Prawo do zakupu” zostało zastąpionych nowymi, podczas gdy szacunkowo 43% gospodarstw domowych mieszkających w prywatnych lokalach wynajmowanych i pobierających zasiłki mieszkaniowe zamieszkuje domy zakupione w ramach programu „Prawo do zakupu”.

Najemcy mogą obecnie uzyskać zniżkę w wysokości 75 000 funtów poza Londynem i 100 000 funtów w samym Londynie, jednak w raporcie postuluje się zmniejszenie tych zniżek i „większe uwzględnienie różnic geograficznych”.

Chcą również, aby rząd zagwarantował, że sprzedaż mieszkań komunalnych w ramach programu będzie „wystarczająca”, aby rady mogły zastąpić sprzedane domy nowymi w celu zaspokojenia lokalnych potrzeb mieszkaniowych.

Radom powinno się również zezwolić na zatrzymanie 100% wpływów z programu „Right to Buy” w celu dostarczenia nowych lub zastępczych mieszkań socjalnych w ciągu 10 lat – stwierdzili.

Jeśli chodzi o nowo wybudowane domy komunalne, grupa chce, aby nie można było ich kupować w ramach programu Right to Buy.

Chcą również, aby uprawnienia do prawa do zakupu zostały rozszerzone, tak aby nabywcy musieli być najemcami sektora publicznego przez co najmniej 10 lat, a nie, jak obecnie, przez trzy.

Rady chcą również, aby osoby planujące skorzystać z programu „Prawo do zakupu” poddały się nowym badaniom kondycji finansowej, aby upewnić się, że będą w stanie pokryć bieżące koszty związane z posiadaniem domu.

Czytaj więcej:
Wydatki na tymczasowe zakwaterowanie dla osób bezdomnych gwałtownie rosną
Jakie podwyżki podatku lokalnego rząd mógłby wprowadzić w budżecie?

W raporcie rady stwierdziły również, że poprzedni rząd nie wywiązał się z 10-letniej umowy zawartej w 2012 r., która gwarantowałaby przewidywalność dochodów i kosztów z tytułu wynajmu.

Twierdzą, że pomimo oczekiwania, że ​​„wywiążą się ze swojej części umowy”, zmiany w polityce rządu nałożyły na rady nowe koszty i ograniczyły kluczowe dochody.

Wzywają do awaryjnego zastrzyku kapitału w wysokości 644 mln funtów, co ich zdaniem jest równe kwocie utraconych dochodów z tytułu wprowadzenia limitu czynszów komunalnych w latach 2023–2025.

👉 Kliknij tutaj, aby śledzić Politics at Jack and Sam’s, gdziekolwiek słuchasz podcastów 👈

Rzecznik Ministerstwa Mieszkalnictwa, Społeczności i Samorządu Lokalnego powiedział: „Mamy do czynienia z najpoważniejszym kryzysem mieszkaniowym, jaki pamiętają ludzie, i dlatego podejmujemy szybkie działania, aby odwrócić ciągłą tendencję spadku liczby mieszkań socjalnych.

„Rząd już dał radom większą elastyczność w wykorzystywaniu wpływów z programu „Prawo do zakupu” w celu zapewnienia większej liczby mieszkań socjalnych.

„Kwestia ta stanowi dodatek do dodatkowych 450 milionów funtów przeznaczonych dla rad na zapewnienie mieszkań rodzinom zagrożonym bezdomnością.

„Wyraźnie daliśmy do zrozumienia, że ​​zapewnimy radom i stowarzyszeniom mieszkaniowym stabilność, której potrzebują, i przedstawimy dalsze szczegóły podczas następnego przeglądu wydatków”.